您的位置:首页 》 经典案例

黑龙江律师介绍房产租赁不得抵押

  黑龙江律师介绍房产租赁签约在先但尚未交付的,不得对抗抵押权
  
  在租赁合同订立时间与租赁物交付时间不一致情况下,租赁权设立的准据时点应以租赁物的交付或登记时间为准。
  
  【案情简介】2010年6月,贸易公司以名下商厦向银行抵押借款5000万元并办理登记。同年7月,贸易公司依2010年5月与实业公司所签租赁合同,依约将商厦腾空后交付给实业公司经营。2012年,因贸易公司逾期未偿贷,银行诉请实现抵押权。实业公司随即刊登声明,称其租赁在先,同时请求法院保护其继续履行合同的权利。
  
  【法院审理】虽然实业公司租赁365bet提现多久到帐合同签订在先,但房产交付在银行抵押登记之后,故应认定抵押在先出租在后,实业公司不得要求继续履行租赁合同。贸易公司因其自身原因导致租赁合同无法继续履行,系属债务不履行之违约行为,实业公司可另行向贸易公司主张违约责任,故对实业公司请求,不予支持。
  
  黑龙江律师介绍实务要点:在“买卖不破租赁”具体适用上,应以承租人现实占有不动产或部分特殊动产租赁物为前提,同时,需以租赁权设立在先,在准据时点上则以交付或登记时间为准。

8:00-16:30
16:30-22:00
关于住房公积金的问题
我在汽车总公司干了8年没有签
我们合伙包工程
房产
工作期间受刺激住院
离婚财产
我在公司工作9年半了
我给自己的叔叔做担保人

地址:哈尔滨市南岗区赣水路30号

         地王大厦7层

乘车路线:27、74、205路 鸿翔路站下车

          17、72、203路 万达广场下车

          22、68、108路 天鹅饭店下车

          24、71、112路 省人才下车

 
网站首页|律师动态|律师介绍|律师案例|普法微博|文书范本|党建工作|在线咨询|律所荣誉|律师简介|经典案例|法律法规|党建工作

版权所有:365bet提现多久到帐_365bet体育下注_365bet国际娱乐专业律师团队网  

365bet提现多久到帐_365bet体育下注_365bet国际娱乐,专业团队为您提供优质法律服务

黑龙江律师,哈尔滨律师,黑龙江专业律师,哈尔滨专业律师,哈尔滨法律顾问,黑龙江劳动争议工伤
地址:哈尔滨市南岗区赣水路30号地王大厦7层  咨询电话:400-872-6900

黑ICP备12003528号-2    技术支持:资海科技 |网站地图|sitemap  

|< 法律声明:本网站所有文字资料及图片均属365bet提现多久到帐_365bet体育下注_365bet国际娱乐专业律师团队网。任何机构或个人未经授权均不得复制、仿造本网站内容,亦不得转载或做镜像。违者必追究法律责任!

 

安全联盟