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张冰律师,代理非诉讼法律调查服务,当事人赠送锦旗以表谢意

    张冰律师,代理非诉讼法律调查服务,挽回当事人经济损失,维护当事人合法权益,当事人赠送锦旗以表谢意。

案例回顾
     王女士以其女儿名义在2009年,在哈尔滨市南岗区购买一处楼房,付款方式为:首付款外,余款办理银行按揭。开发商为王女士在哈市某商业银行办理银行按揭后,按王女士首付款金额为其开具了三联单收据,王女士现已在该房居住,并按月向商业银行还款。2012年底,王女士打算在外地女儿家居住几个月,为了保证向银行及时还款,在银行还款账户中预存了人民币2万元。在外地期间,王女士女儿及王女士本人先后接到催款通知,自称银行工作人员称其没有还款,态度极不礼貌,王女士认为可能是骗子,就没有理睬。但王女士回哈后,查询自己账户余额,发现账户中根本就没有2万元钱,并且银行贷款已超过三个月没有还了,原来当初的催款通知都是真的,现银行已拒绝接受还款,并称开发商要收回房子,王女士找到开发商,开发商对王女士也未做说明,于是,王女士来到龙广律师事务所委托张冰律师对此事进行非诉讼调查。
律师接受委托后,对合同进行审查,并向贷款银行详细了解相关情况。经调查得知,由于当时为王女士办理银行按揭时,是由开发商为王女士提供的连带保证,在王女士还款发生超期时,银行直接从开发商账户中划款,并在王女士逾期还款超过三个月时,由开发商将贷款本息全部还清。而按开发商与王女士的房屋买卖合同中,对王女士付款发生违约时,当达到一定期限时,开发商是有合同解除权可以单方解除合同的。经与开发商沟通,最终王女士将全部贷款本息全部支付给开发商,并让开发商按王女士全部付款金额开具了购房票据。
案件分析:
王女士对开发商与银行间的工作流程不了解,首先需要向银行了解其拒绝接受还款的原因;其次,向开发商做必要的调查;再次,根据对合同的审查做好法律风险防控。

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